Civil - Rol V-18-2024

El Juzgado de Letras y Garantía de Yumbel, en sentencia de 3 de septiembre de 2024, rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa por presumir una subdivisión irregular, aplicando el artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso: Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles a inscribir una compraventa de un inmueble rústico. Rol V-18-2024, Juzgado de Letras y Garantía de Yumbel, 3 de septiembre de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre y Nombre, interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Yumbel a inscribir la compraventa de un inmueble rústico. El Conservador emite informe justificando su negativa. El tribunal dicta sentencia.

• Hechos acreditados: Nombre, como administrador de la sociedad conyugal y de los bienes propios de Nombre, vendió a Nombre y Nombre un inmueble rústico de 0,50 hectáreas, resultante de una subdivisión, por $5.000.000. El Conservador de Bienes Raíces de Yumbel rechazó la inscripción basándose en el artículo 1 del Decreto Ley 3.516 y el artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), argumentando que la venta no respeta la superficie mínima de subdivisión.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Yumbel a inscribir la compraventa es legalmente justificada.

• Argumentos de las partes: Los reclamantes argumentan...