Civil - Rol V-31-2024

El Juzgado de Letras y Garantía de Pucón, en sentencia del 3 de septiembre de 2024, Rol V-31-2024, acoge el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir escritura de compraventa. Se determina que el Conservador se extralimitó al calificar la existencia de lesión enorme, función que compete a los tribunales.

• Datos básicos del caso: Reclamo de Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Pucón, Nombre, para que se ordene la inscripción de una escritura pública de compraventa. Causa Rol V-31-2024 del Juzgado de Letras y Garantía de Pucón. Fecha: 3 de septiembre de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Pucón a inscribir una escritura de compraventa. El Conservador emite un informe justificando su negativa.

• Hechos acreditados: Nombre compró a Nombre el 50% de los derechos sobre un inmueble ubicado en Pucón, según escritura pública de fecha 8 de marzo de 2024. El Conservador rechazó la inscripción por posible lesión enorme, dado que el avalúo fiscal del inmueble ($111.938.791) era muy superior al precio de venta ($15.000.000).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el Conservador de Bienes Raíces actuó correctamente al negarse a inscribir la escritura de compraventa por considerar que existía una lesión enorme. Establecer si el Conservador tiene facultades para calificar la existencia de lesión enorme al momento de practicar una inscripción.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Nombre Apellido...