Civil - Rol C-1653-2022

El 26º Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de simulación, nulidad absoluta y lesión enorme interpuesta contra la compraventa de un inmueble, acogiendo la excepción de prescripción y no acreditándose vicios en el consentimiento ni lesión enorme. Se condena en costas al demandante.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 26º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-1653-2022
• Caratulado: GAJARDO/GAJARDO
• Fecha: 1 de octubre de 2024
• Demandante: Nombre
• Demandada: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes:

• El demandante interpone demanda ordinaria de simulación, nulidad absoluta y, en subsidio, rescisión por lesión enorme, respecto de la compraventa de un inmueble ubicado en Con-Con.
• La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda y oponiendo excepción de prescripción respecto de las acciones de simulación, nulidad relativa y lesión enorme.
• Se realiza audiencia de conciliación sin resultados.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de la compraventa del inmueble ubicado en Con-Con entre el padre de las partes (vendedor) y la demandada (compradora) con fecha 15 de octubre de 2015.
• El demandante es hijo y heredero del vendedor fallecido.
• La inscripción del título traslaticio se efectuó el 4 de noviembre de 2015.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si la compraventa es simulada, adolece de objeto o causa ilícita, o si existe lesión enorme.
• Determinar si las acciones ejercidas están prescritas.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega ...