Civil - Rol C-3782-2024

El Primer Juzgado de Letras de Iquique acoge la demanda de resolución de contrato de compraventa interpuesta por Nombre contra Inmobiliaria Rancagua SpA, debido al incumplimiento del pago del precio, reservándose la discusión sobre la especie y monto de los perjuicios para la etapa de ejecución del fallo.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Primer Juzgado de Letras de Iquique.
• Fecha: 1 de octubre de 2024.
• Demandante: Nombre, representada por Nombre.
• Demandado: Inmobiliaria Rancagua SpA, representada por Nombre.
• Materia: Resolución de contrato de compraventa con indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La demandante interpone demanda de resolución de contrato con indemnización de perjuicios debido al incumplimiento del pago del precio de compraventa de un inmueble.
• La demandada se allana a la demanda, reconociendo el incumplimiento.
• La demandante solicita se dicte sentencia conforme al allanamiento.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de compraventa entre Nombre (vendedora) e Inmobiliaria Rancagua SpA (compradora) el 15 de noviembre de 2019, respecto del inmueble ubicado en calle Rancagua N°3211, Iquique.
• El precio de la compraventa fue pactado en $135.000.000, pagadero en 12 meses.
• La demandada no pagó el precio pactado.
• Se realizó la tradición del inmueble, inscribiéndose a nombre de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la resolución del contrato de compraventa por incumpl...