Civil - Rol V-451-2022

El 3° Juzgado Civil de San Miguel acoge reclamo contra negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir compraventa. Ordena inscripción de la propiedad, al considerar subsanados los reparos y acreditada la individualización del inmueble.

• Datos básicos del caso: Reclamo de negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel a inscribir escritura de compraventa de la parcela 51G, ubicada en calle Fresia N°2095, comuna de La Pintana.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Sociedad Cooperativa De Huertos Familiares Mapuhue Limitada y Asesorías e Inversiones Diuquin Spa, deduce reclamo. El Conservador informa sobre el rechazo de la inscripción, subsanación de algunos reparos, y persistencia de la falta de individualización de la propiedad. Se solicita tener a la vista causa V-408-2022.

• Hechos acreditados:

1. El predio se ubica en calle Fresia N°2095, sitio 51G, comuna de La Pintana.
2. Posee Rol de Avalúo Fiscal N° 7.112-18.
3. Deslindes: Norte: con Calle Fresia (48,00 m aprox.); Sur: con calle Paicaví; Oriente: con límite de loteo (150,25 m aprox.); Poniente: con Lote 51F (150,20 m aprox.).
4. Títulos anteriores correctamente individualizados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el reclamo de negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel a inscribir la compraventa, atendiendo a los reparos formulados, en especial, la individualización de la propiedad.

• Argumentos de las partes:

• **Reclamante (Sociedad Cooperativa De Huer...