Civil - Rol C-16618-2024

El 21 ° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminaci ón de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restituci ón del inmueble y condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y costas.

• Datos b ásicos del caso: Causa Rol C-16618-2024, caratulada GALDAMES/NARVEZZI LIMITADA, seguida ante el 21 ° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone demanda de reconvenci ón de pago, t érmino de contrato y restituci ón en contra de Academia Narvezzi Limitada y Nombre, en calidad de aval y codeudor solidario. Se notifica al demandado mediante notificaci ón personal subsidiaria, quien no comparece al juicio, siendo declarado en rebeld ía. Se realiza la audiencia de contestaci ón, conciliaci ón y prueba, sin lograr conciliaci ón. La causa se recibe a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento de fecha 12 de marzo de 2022, respecto del inmueble ubicado en Alc ántara N° 1088, comuna de Las Condes. Incumplimiento en el pago íntegro y oportuno de las rentas de arrendamiento a partir de diciembre de 2022, y cese total del pago en octubre de 2023. Deuda de 876,476 unidades de fomento por concepto de rentas impagas, m ás las que se devenguen hasta la restituci ón del inmueble.

• Cuestiones jur ídicas sometidas al fallo: Procedencia del t érmino del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Obligaci ón de restituir el inmueble arrendado. Pago de las rentas ade...