Civil - Rol C-3449-2024

El Segundo Juzgado de Letras de Osorno, en sentencia del 5 de febrero de 2025, acoge la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, condenando a la promitente compradora al pago de la cláusula penal por incumplimiento.

• Datos básicos del caso: Don Nombre Nombre Apellido Apellido demanda a doña Nombre la resolución de un contrato de promesa de compraventa y el cobro de una cláusula penal. El inmueble objeto del contrato se ubica en calle Arquitecto Valentín 3215, Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La demanda se interpuso bajo el rol C 3449 2024 del Juzgado de Letras de Osorno.
• La demandada fue notificada personalmente de forma subsidiaria.
• La demanda se tuvo por contestada en rebeldía de la demandada.
• La audiencia de conciliación no se realizó por inasistencia de la demandada.
• La causa se recibió a prueba, fijándose los hechos a probar.
• Se dictó una medida para mejor resolver (absolución de posiciones del demandante) que no se materializó.

• Hechos acreditados:

1. Don Nombre Apellido es dueño del inmueble.
2. El 10 de mayo de 2023, las partes celebraron un contrato de arrendamiento sobre el inmueble.
3. El 15 de mayo de 2023, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa sobre el mismo inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la resolución del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de la promi...