Civil - Rol C-3928-2020

El Tercer Juzgado de Letras de Iquique, en sentencia de 4 de febrero de 2025, rechaza la demanda de nulidad absoluta de compraventa por falta de legitimación activa del demandante, quien no demostró un interés actual y legítimo en la declaración de nulidad.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda la nulidad absoluta del contrato de compraventa de un inmueble ubicado en Dirección, Iquique, celebrado entre Nombre y Nombre EIRL. El demandante alega que la venta se realizó sin su consentimiento como dueño de las edificaciones en el terreno. Demanda también la indemnización de perjuicios. Los demandados solicitan el rechazo de la demanda y oponen la excepción de falta de legitimación activa del demandante. Se acumula la causa Rol C-2996-2021 del Primer Juzgado de Letras de Iquique. • Antecedentes procesales relevantes: El demandante replica, reiterando los argumentos de la demanda. Los demandados duplican, reiterando su defensa. Se llama a conciliación, sin éxito. Se recibe la causa a prueba. • Hechos acreditados: En la causa Rol C-25094-2002, se determinó que Nombre debía pagar $94.000.000 a Nombre por las edificaciones en el terreno para recuperar la propiedad. Nombre cedió sus derechos sobre las edificaciones a Nombre (demandante). Nombre consignó $94.605.000 en la cuenta del tribunal, pagando el crédito. El tribunal ordenó el alzamiento de la anotación marginal en el Conservador de Bienes Raíces. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determi...