Civil - Rol C-6203-2024

El 2° Juzgado Civil de Temuco, en fallo del 3 de febrero de 2025, acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas, gastos básicos y multa, pero rechaza la demanda de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso El 6 de noviembre de 2024, Nombre, en representación de la Sucesión Apellido Apellido, demanda a la Organización no Gubernamental de Desarrollo La Casona De Los Jóvenes, representada legalmente por Nombre, por término de contrato de arrendamiento de inmueble urbano por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue notificada el 28 de diciembre de 2024, practicándose la primera reconvención de pago. El 6 de enero de 2025 se realizó el comparendo de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia de la abogada de la parte demandante y en rebeldía del demandado. Se practicó la segunda reconvención de pago y se tuvo por contestada la demanda en rebeldía del demandado. No hubo conciliación y se recibió la causa a prueba. El 22 de enero de 2024, se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de arrendamiento entre la Sucesión Apellido Apellido y la ONG La Casona de los Jóvenes, respecto del inmueble ubicado en calle Portales N° 350 de Temuco, con una renta actual de $1.178.337 mensuales. La demandada no pagó las rentas de junio, julio y agosto de 2024, adeudando $3.535.011, ni los consumos de energía eléctrica ($126.700) y agu...