Civil - Rol C-2042-2022

El Segundo Juzgado Civil de Rancagua, en abril de 2025, acoge parcialmente la reclamación de Inmobiliaria e Inversiones Zumaya S.A. contra el Fisco de Chile, aumentando la indemnización por expropiación de un terreno en Santa Cruz a $913.882.284, considerando su uso de suelo mixto (urbano y rural).

• Datos básicos del caso: Inmobiliaria e Inversiones Zumaya S.A. demanda al Fisco de Chile, reclamando el monto de la indemnización provisoria fijada por la expropiación de un terreno de su propiedad, ubicado en la comuna de Santa Cruz. La demandante busca que se fije como monto definitivo la suma de $2.180.481.000. El tribunal es el Segundo Juzgado Civil de Rancagua. La fecha de la sentencia es 2 de abril de 2025.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone la acción tras la tasación provisional del terreno expropiado, ordenada por el Decreto Supremo N° 975 del Ministerio de Obras Públicas. El Fisco contesta, solicitando el rechazo de la demanda. Se abre un término probatorio y se citan a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó que Inmobiliaria e Inversiones Zumaya S.A. es dueña del Lote A Uno del Fundo El Cardal, comuna de Santa Cruz, según inscripción de 2021. Parte del predio fue expropiada. El Certificado de Informaciones Previas de 2022 indica que el predio se emplaza en zona Z-4 y rural, con una parte urbana (20.808 m2) y otra rural (866.992 m2). El informe de tasación original consideró el terreno como rural, fijando un valor de $24.000 por m2 para el frente a calle Nombre y $16.000 por m2 para el resto.

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