Civil - Rol C-284-2022

El 2° Juzgado de Letras de Talagante acoge demanda de cumplimiento de contrato de compraventa y rechaza excepción de pago. Condena al demandado a pagar $65.500.000 por saldo insoluto, más reajustes e intereses, al considerar que el pago de cuotas previas benefició a ambos compradores.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2º Juzgado de Letras de Talagante
• Rol: C-284-2022
• Caratulado: Diéguez/Diéguez
• Fecha: 2 de abril de 2025

• Antecedentes procesales relevantes

• 11 de abril de 2022: Demanda por cumplimiento de contrato con indemnización de perjuicios (fojas 1).
• 27 de febrero de 2024: Contestación a la demanda (fojas 56).
• 19 y 26 de marzo de 2024: Réplica y duplica (fojas 62-63, 66).
• 27 de mayo de 2024: Audiencia de conciliación sin acuerdo (fojas 77).
• 28 de mayo de 2024: Causa a prueba (fojas 78).
• 7 de octubre de 2024: Excepción de pago (fojas 87).
• 13 de enero de 2025: Citación a oír sentencia (fojas 136).

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de compraventa de derechos sobre un inmueble entre Nombre (vendedor) y Nombre y Nombre (compradores), por escritura pública de 11 de enero de 2019.
• El precio de la compraventa fue de $415.000.000, pagándose $70.000.000 antes de la firma, $130.000.000 mediante vales vista, y el saldo de $215.000.000 en 30 cuotas mensuales de $7.000.000 y una cuota final de $5.000.000.
• Se pagaron las primeras 12 cuotas, cesando los pagos en febrero de 2020.
• Los depósitos bancarios fueron realizados por ...