Civil - Rol C-5004-2024

El Primer Juzgado de Letras de Iquique, en sentencia de 2 de abril de 2025, acoge la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble ubicado en Pasaje Calcopirita N°4245, Conjunto Habitacional Quebrada Blanca, Iquique, al no acreditar el demandado título que justifique la ocupación.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de precario. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Inmueble: Pasaje Calcopirita N°4245, Conjunto Habitacional Quebrada Blanca, Iquique.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante deduce demanda de precario, solicitando la restitución del inmueble. El demandado opone excepción dilatoria de falta de capacidad de la demandante y falta de personería, y subsidiariamente contesta la demanda alegando la existencia de un contrato de arrendamiento. Se llama a conciliación, la que no se produce. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• La demandante es dueña del inmueble junto con doña Nombre, doña Nombre y don Nombre, por sucesión por causa de muerte, encontrándose el dominio inscrito a Fojas 2421 N°4387 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces del año 2001.
• El demandado ocupa el inmueble.
• No existe título que justifique la ocupación por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la excepción dilatoria opuesta por el demandado.
• Configuración de los requisitos del precario.
• Si el contrato de arrendamiento invocado por el demandado constituye título suficiente para justificar la ocupación del inmueble.

• Argumento...