CMF - Oficio Ordinario N°21219 de 07/08/2017

El Oficio Ordinario N°21219 de 07/08/2017 informa que la inversión en bienes raíces por compañías de seguros está supeditada a su giro exclusivo. La SVS (ahora CMF) reitera su criterio de que, si bien pueden disponer de estos bienes, no pueden realizar actos de gestión o administración fuera de su objeto social, salvo si es imprescindible para el manejo y cuidado de la inversión. Normativa aplicada: D.F.L. 251, NCG 316, Circular 2022, Oficio Circular 1001.

Sobre el particular, se informa:

1.- El Oficio Circular N° 1001 de 2017 señala que la inversión en bienes raíces se encuentra supeditada al giro exclusivo de las compañías y, por lo tanto, el ejercicio de las atribuciones del derecho de dominio sobre estos bienes queda enmarcado dentro de los límites que establece la Ley, en este caso, el artículo 4 del D.F.L. 251 de 1931, en adelante, Ley de Seguros. Así, si bien las compañías pueden disponer de estos bienes, no pueden realizar respecto de ellos actividades que queden fuera del objeto social.

2.-Respecto a su afirmación que la normativa administrativa reconocería la gestión y administración en bienes raíces, en "las inversiones de las reservas", contenida en la Norma de Carácter General N°316, sobre valorización de inversiones inmobiliarias, y en la Circular N° 2022, sobre forma y contenido de los estados financieros, cabe señalar que estas normas establecen reglas sobre la valorización e información de estas inversiones, sin que ello implique una autorización para su gestión y administración por parte de las compañías. Por ello, no existiría contradicción entre estas disposiciones y el Oficio Circular 1001 de 2017.

3.- En relación a que la prohibición para realizar actos de gestión y administración sobre bienes de su propied...