CMF - Oficio Ordinario N°331 de 04/01/2018

Oficio Ordinario N°331 de 04/01/2018 de la SVS informa que no tiene competencia para pronunciarse sobre las condiciones de venta de un inmueble en modalidad de leasing habitacional leaseback, a pesar de que la inmobiliaria se encuentra inscrita en el Registro Especial de Entidades Informantes.

Sobre el particular, cumplo con señalar que de los antecedentes se desprende que el asunto planteado se refiere a las condiciones de venta de un inmueble en la modalidad de leasing habitacional leaseback y a la confiabilidad de Inmobiliaria San Sebastián, Rut N° 76.661.770-0.

Al respecto cabe hacer presente que, de conformidad al artículo 11 de la Ley N° 19.281 sobre Leasing Habitacional, las sociedades inmobiliarias que tengan por objeto la adquisición o construcción de viviendas para darlas en arrendamiento con promesa de compraventa, quedarán sometidas a la fiscalización de esta Superintendencia, la que tendrá para estos fines, las atribuciones y facultades que le concede su ley orgánica. En tal sentido, el artículo 7 de la ley N° 18.045 sobre Mercado de Valores, dispone que las personas que por disposición legal deban quedar sometidas a la fiscalización de la Superintendencia, y no sean de aquellas a que se refiere al artículo 1º de esa ley, deberán inscribirse en un registro especial establecido a través de norma de carácter general, la que indicará las obligaciones de información con la Superintendencia y el público en general que deberán cumplir.

En este contexto, Inmobiliaria San Sebastián S.A. se encuentra inscrita en el Registro Especial de Entidades Informantes que l...