CMF - Oficio Ordinario N°64573 de 23/12/2020

Oficio Ordinario N°64573 de la CMF se pronuncia sobre la baja de pasivos según NIIF 9. Aborda la consulta de una administradora de mutuos hipotecarios sobre cuándo dar de baja un pasivo exigible generado por la emisión de vales vista. Establece que la baja procede solo al extinguirse la obligación, no con la mera entrega del vale vista.

Sobre el particular, según lo señalado en el Capítulo I número 6 letra c) de la NCG N° 136, indica que "c) Los agentes administradores de mutuos hipotecarios endosables y las compañías de seguros, podrán emitir cartas de resguardo para el alzamiento de gravámenes e hipotecas. Por la carta de resguardo, su otorgante se compromete a realizar un acto indispensable para el éxito de la operación en beneficio de su cliente, para que otra institución alce un gravamen que afecta al inmueble e impide perfeccionar dicha operación. (...)". Además, según lo establecido en la NIIF 9, Capítulo 3.3 "Baja en cuentas de pasivos financieros", número 3.3.1. "Una entidad eliminará de su estado de situación financiera un pasivo financiero (o una parte de éste) cuando, y solo cuando, se haya extinguido -esto es, cuando la obligación especificada en el correspondiente contrato haya sido pagada o cancelada, o haya expirado". Por otra parte, en la NIIF 9 punto B3.3.1 se señala que "un pasivo financiero (o una parte de éste), se cancelará cuando el deudor (...) (b) esté legalmente dispensado de la responsabilidad principal contenida en el pasivo (o en una parte de éste) ya sea por un proceso judicial o por el acreedor. (Si el deudor ha prestado una garantía esta condición puede ser aún cumplida.)". En vis...