CMF - Oficio Ordinario N°42807 de 17/06/2021

Oficio Ordinario N°42807 (17/06/2021). La CMF informa sobre Ley N° 21.299 y postergación de cuotas de créditos hipotecarios con garantía FOGAPE. Explica la normativa, criterios de elegibilidad y la facultad de las entidades financieras para decidir la postergación según sus políticas de riesgo. Menciona alternativas propias de las entidades.

Sobre el particular, cúmpleme informar que bajo dicha ley, los bancos, cooperativas de ahorro y crédito, agentes administradores de mutuos hipotecarios endosables, acreedores de los mutuos otorgados por los mencionados agentes administradores y compañías de seguros, que se adjudiquen garantías que el FOGAPE licite, pueden otorgar créditos de postergación a sus deudores de obligaciones garantizadas con hipoteca. La ley y su reglamento, contenido en el Decreto de Hacienda N°8 de 2021, regulan las características y las formalidades a que se sujeta la suscripción de los contratos de mutuo que se otorguen para financiar la postergación de cuotas, así como los requisitos y criterios de elegibilidad de los deudores, tasación de los inmuebles y monto máximo a financiar. Así, en lo que concierne a la disminución de ingresos de un deudor, deberá corresponder al menos a un 25% de su ingreso mensual con respecto al promedio del año 2020 o 2019. No obstante, cabe advertir que recae en cada entidad la decisión de otorgar un crédito de postergación, de acuerdo a los criterios establecidos en sus políticas internas de riesgo de crédito. Junto a la alternativa de financiamiento que crea la Ley N° 21.299, se mantiene la posibilidad de que cada entidad financiera disponga de programas y alternativa...