CMF - Oficio Ordinario N°13460 de 10/02/2022

Oficio N°13460 de 10/02/2022. Responde consulta sobre aplicación de la Ley N°21.299 (Fogape/mutuos hipotecarios). La CMF señala que las entidades que se adjudiquen garantías Fogape para créditos de postergación de mutuos hipotecarios pueden solicitar antecedentes financieros según sus políticas de riesgo, además de los requisitos legales.

Sobre el particular, cúmpleme informar a usted que bajo los términos de la Ley N°21.299, los bancos, cooperativas de ahorro y crédito, agentes administradores de mutuos hipotecarios endosables, acreedores de los mutuos otorgados por los mencionados agentes administradores y compañías de seguros, que se adjudiquen garantías del Fondo de Garantías para Pequeños y Medianos Empresarios (FOGAPE) que sean licitadas por el Fondo, pueden otorgar créditos de postergación a sus deudores de obligaciones garantizadas con hipoteca.

La citada ley y su reglamento regulan las características y formalidades a que se sujeta la suscripción de los contratos de mutuo que de otorguen para financiar la postergación de cuotas, así como los requisitos y criterios de elegibilidad de los deudores, tasación de los inmuebles y monto máximo a financiar. No obstante y para los fines de su consulta, cabe precisar que recae en cada entidad la decisión de otorgar un crédito de postergación, de acuerdo a los criterios establecidos en sus políticas internas de riesgo de crédito, razón por la que pueden solicitar la documentación y antecendentes pertinentes para la evaluación de crédito de quien solicite dicha clase de financiamiento.

Finalmente, podemos indicarle que esta Comisión ha implementado en su sitio web ...