CMF - Oficio Ordinario N°78918 de 30/08/2023

Oficio Ordinario N°78918 de 30/08/2023 informa que para realizar leasing inmobiliario se debe constituir una sociedad anónima e inscribirla en el Registro Especial de Entidades Informantes, conforme a Ley N°19.281, Ley N°18.045 y NCG N°475. Establece el marco normativo aplicable y las obligaciones de información.

Sobre el particular, el artículo 11 de la Ley N°19.281 que establece normas sobre arrendamiento de viviendas con promesa de compraventa, dispone que: las sociedades inmobiliarias que tengan como objeto la adquisición o construcción de viviendas para darlas en arrendamiento con promesa de compraventa deberán constituirse como sociedades anónimas, se regirán por las normas aplicables a las sociedades anónimas abiertas en lo que no fuere incompatible con las disposiciones de la ley, y quedarán sometidas a la fiscalización de este Organismo. A su turno, el artículo 7 de la Ley N°18.045 de Mercado de Valores señala que "Las personas que por disposición legal deban quedar sometidas a la fiscalización, al control o a la vigilancia de la Comisión y no sean de aquellas a que se refiere el inciso primero del artículo 1º, no estarán obligadas a inscribirse en el Registro de Valores. Sin embargo, las personas antes indicadas deberán cumplir con las obligaciones de información que les impongan las leyes". En razón de lo anterior, la Norma de Carácter General N°475 de esta Comisión que "Regula inscripción en el Registro Especial de Entidades Informantes" establece las normas sobre inscripción de las Sociedades inmobiliarias de Leasing Habitacional en el Registro Especial de Entidades Informant...