CMF - Oficio Ordinario N°23841 de 16/02/2024

Oficio Ordinario N°23841 de 16/02/2024. Sobre la exigibilidad del seguro colectivo de incendio para espacios comunes en condominios. El dictamen de la CMF informa que, según el artículo 43 de la Ley 21.442, dicho seguro es obligatorio para condominios con destino habitacional, independientemente de pólizas individuales, y con un plazo de exigibilidad a partir de la dictación del reglamento de la ley.

Se ha recibido por esta Comisión, su presentación del antecedente, mediante la cual consulta sobre la exigibilidad a los copropietarios de una comunidad, del seguro para los espacios comunes, establecido en el artículo 43 de la Ley 21. 442. Al respecto, esta Comisión cumple con informar a Ud. lo siguiente:

El artículo 43 de la Ley 21.442, Ley de Copropiedad Inmobiliaria, establece un seguro colectivo de incendio de carácter obligatorio, para todos los condominios que contemplen un destino habitacional en alguna de sus unidades, que cubra los daños que sufran todos los bienes e instalaciones comunes y que otorgue opciones a los copropietarios para cubrir los daños que sufran sus unidades, especialmente cuando éstas formen parte de una edificación continua, pareada o colectiva. Esto de forma independiente a las pólizas que tenga cada unidad, aunque tenga incluida la cobertura de espacios comunes en proporción a su espacio común.

A su vez, este mismo seguro, es de carácter obligatorio para todos los Condominios que no contemplen un destino habitacional para alguna de sus unidades, a menos que, el reglamento de copropiedad del respectivo condominio, establezca lo contrario.

Se hace presente que, la entrada en vigencia del seguro establecido en el artículo 43, en conformidad al art...