Contraloría - Dictamen N° 77432 2012

Dictamen 77432 de 2012. Se rechaza la solicitud para que SERVIU Metropolitano garantice obras de urbanización de un terreno que adquirió, ya que la carta de resguardo del artículo 129 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) es solo para loteos ejecutados directamente por SERVIU.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Sociedad de Inversiones Área Nueva Limitada y Sociedad de Inversiones San Jorge Limitada
• Materia: Improcedencia de que el Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano (SERVIU) garantice obras de urbanización.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Los recurrentes, en calidad de propietarios originales del lote, garantizaron la urbanización ante la Municipalidad de Padre Hurtado mediante boletas bancarias, para obtener un certificado de obras de urbanización garantizadas que permitiera su enajenación al SERVIU. Tras la transferencia, solicitaron que el SERVIU reemplazara estas garantías por una carta de resguardo, conforme al artículo 129, inciso tercero, de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), lo cual fue rechazado.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC): Artículos 129 (incisos 1 y 3) y 136 (incisos 3 y final), aprobada por el decreto con fuerza de ley N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: ¿Es procedente que el SERVIU Metropolitano garantice las obras de urbanización mediante una carta de resguardo, en un loteo que no fue ejecutado directamente por dicho servicio, tras la adquisición del t...