Contraloría - Dictamen N° 42375 2014

Dictamen 42375 de 2014. Se refiere a la solicitud de permiso de subdivisión de predio y las exigencias de urbanización y cesión. La CGR establece que no procede exigir el cumplimiento del artículo 2.2.4., inciso primero, N° 3, de la OGUC si la subdivisión solo busca terminar con la indivisión del predio.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Don Luis Marcelo Larraín Cornou (reclamo contra la Dirección de Obras de la Municipalidad de Chiguayante).
• Materia: Exigencias de urbanización y cesión en solicitud de permiso de subdivisión de predio.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Dirección de Obras de la Municipalidad de Chiguayante por exigir urbanización y cesión de terreno afecto a declaratorias de utilidad pública (parque comunal y vía troncal) para aprobar subdivisión de predio adjudicado a sucesión hereditaria.
• Hechos relevantes: El reclamante considera improcedente la exigencia.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC): artículo 59 (declaración de utilidad pública), artículo 134 (obras de urbanización).
• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC): artículo 2.2.4., inciso primero, N° 3 (obligación de urbanizar y ceder en subdivisiones).
• Decreto N° 47 de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo: Aprueba la OGUC.
• Decreto con fuerza de ley N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo: Aprueba la LGUC.
• Decreto con fuerza de ley N° 548/75 VIVIE art/59
• Leyes: Leyes N° 19.939 y N° 20.331 (vigencia de declaratorias de utilidad pública).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

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