Contraloría - Dictamen N° 44282 2014

Dictamen 44282 de 2014. Municipalidad de Peñalolén solicita reconsideración dictámenes sobre certificación ley 19.537. CGR rechaza reconsideración y aclara alcance dictamen 65944/2010. Se explicita que no se requiere unanimidad de copropietarios para reglamento tipo, siempre que cumpla otros requisitos legales.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Municipalidad de Peñalolén
• Materia: Otorgamiento de certificado a condominios según artículo 10 de la ley N° 19.537.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de reconsideración de dictámenes N°s 43.412, de 2009, 22.155, de 2000, y 65.944, de 2010, respecto a la exigencia de unanimidad para aprobar el reglamento de copropiedad.
• Hechos relevantes: Un condominio acogido a la ley N° 6.071 en 1971 adoptó un reglamento tipo en 2000 sin unanimidad.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley N° 19.537: Artículos 10, 19 inciso cuarto, 29, 30 inciso segundo, 43 y 49.
• Ley N° 6.071: Sobre Propiedad Horizontal (derogada).
• Decreto N° 880/63 Moopp: Artículo 51.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si se requiere unanimidad de los copropietarios para que el Director de Obras Municipales (DOM) otorgue el certificado del artículo 10 de la ley N° 19.537, cuando el reglamento de copropiedad no fue acordado unánimemente.
• Argumentación CGR: La CGR distingue entre:
  • Condominios de viviendas sociales, donde rige el reglamento tipo.
  • Condominios acogidos a la ley N° 6.071 antes de la ley N° 19.537, que no contaban con reglamento.
• Principios interpretativos: Aplicación del artículo 49 de la ley...