Contraloría - Dictamen N° 28197 2016

Dictamen 28197 de 2016. Se pronuncia sobre la juridicidad del permiso de edificación N° 132/2012 de la DOM de Vitacura, a raíz de reclamaciones sobre la altura de terrazas. CGR determina infracción al artículo 2.6.3 de la OGUC por ocupar más del 20% de la superficie y proyectarse al exterior.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Dieter Hauser Laclaustra y Martín Santa María Oyanedel, en representación de Inmobiliaria NG S.A.
• Materia: Juridicidad del permiso de edificación N° 132/2012 de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Vitacura.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo por determinación de la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo (SEREMI) respecto a que estructuras de terrazas exceden la altura máxima permitida por el plan regulador comunal.
• Hechos relevantes: La SEREMI determinó que las estructuras de las terrazas contempladas en el proyecto aprobado por el permiso de edificación N° 132, de 2012, de la DOM, excederían la altura máxima permitida.
• Documentación asociada: Resolución N° 59, de 1999, del Gobierno Regional Metropolitano de Santiago (Plan Regulador Comunal); Resoluciones exentas N°s. 1.641 y 2.152, de 2014, de la SEREMI; Oficio N° 2.522, de 5 de junio de 2015, de la SEREMI.

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución: No se menciona.
• Leyes: Ley N° 19.880, artículo 53.
• Reglamentos: Decreto N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (OGUC), artículo 2.6.3.
• Normativa especial: Plan Regulador Comunal de Vitacura, artículo 41, letra h.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• *Cuestión jurídica princip...