Contraloría - Dictamen N° 5412 2019

Dictamen 5412 de 2019. Contraloría Regional de Los Lagos. Observaciones al Plan Regulador Comunal de Maullín. Se reitera y complementa observaciones anteriores sobre zonas, vías, áreas de riesgo, normas urbanísticas, estacionamientos e inmuebles de conservación histórica. Se instruye representar la resolución.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Contraloría Regional de Los Lagos
• Materia: Observaciones al Plan Regulador Comunal de Maullín.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Remisión para estudio de la resolución N° 139, de 2018, del Gobierno Regional de Los Lagos, que promulga el Plan Regulador Comunal de Maullín, tras representaciones previas.

III. MARCO NORMATIVO

• Decreto N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo:
  • Artículos 2.1.17, 2.1.28, 2.1.29, 2.1.30 y 2.1.31 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
• DFL 458/75 Vivie: art/42

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Juridicidad de la resolución N° 139, de 2018, que promulga el Plan Regulador Comunal de Maullín, considerando observaciones previas y modificaciones realizadas.
• Argumentación CGR:
  • Se reiteran parcialmente observaciones sobre omisiones en coeficientes de ocupación de suelo en zonas Z1, Z2, Z3, Z4, Z5, Z6 y Z7, ZAP y ZE1, falta de coincidencia en anchos de vía, y omisión de graficar áreas de riesgo en planos.
  • Se formulan nuevos reparos sobre:
    • Falta de indicación de requisitos del artículo 2.1.17 de la OGUC para áreas de riesgo AR1, AR2 y AR3 (aplicando criterio del dictamen N° 64.423, de 2014).
    • Inconsistencias...