Contraloría - Dictamen N° E370769 2023

Dictamen N° E370769 de 2023. La CGR se pronuncia a solicitud de SACOR SpA sobre la posibilidad de realizar un procedimiento masivo de alzamiento de hipotecas. Se aplica el artículo 16, inciso 2, de la Ley N° 10.336, y la jurisprudencia previa, concluyendo que SACOR SpA puede ejecutar dicho procedimiento.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Director Ejecutivo del Sistema de Empresas y Administrador Único de la Sociedad Agrícola SACOR SpA (SACOR SpA).
• Materia: Procedencia de un procedimiento masivo de alzamiento de hipotecas constituidas a favor de SACOR SpA por créditos agrícolas otorgados antes del año 2002.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: SACOR SpA busca realizar un procedimiento masivo para alzar hipotecas de créditos otorgados antes del 2002, proponiendo publicaciones en diarios regionales para contactar a los propietarios y gestionar las escrituras de alzamiento e inscripción.
• Hechos relevantes: SACOR SpA fue creada en 1964, transformada en SpA en 2011 con CORFO como único accionista. Su objeto es el fomento agropecuario. Operó un "Banco Ganadero" hasta 2002, otorgando créditos garantizados con hipotecas (sin entrega de dinero). Una inundación destruyó la documentación de respaldo, dejando un número indeterminado de usuarios sin contactar para regularizar su situación.
• Documentación asociada: Se tuvo a la vista lo informado por el Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, el Servicio Nacional del Consumidor y la Corporación de Fomento de la Producción (CORFO).

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley N° 10.336, artículo 16, inciso segundo (relativo a la ...