Contraloría - Dictamen N° E9797 2025

Dictamen N° E9797 de 20 de enero de 2025. El señor Ignacio de Iruarrizaga Samaniego consulta sobre el rechazo de la DOM de Las Condes a una solicitud de modificación de deslindes. La CGR dictamina que solicitudes de modificación de deslindes de sitios afectos a declaratoria de utilidad pública no se sujetan a exigencias de proyectos futuros, pero deben ajustarse a los trazados del plan regulador.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Ignacio de Iruarrizaga Samaniego, en representación de Desarrollo Inmobiliario Cerro Apoquindo Ltda.
• Materia: Cuestiona rechazo de solicitud de modificación de deslindes por la Dirección de Obras Municipales de Las Condes (DOM) para sitios afectos a declaratoria de utilidad pública.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra Resoluciones Sección 13ª N° 9 y Sección 19ª N° 2 de 2024 de la DOM de Las Condes, que rechazaron una solicitud de modificación de deslindes y su recurso de reposición. El recurrente argumenta que la denegación se basó en argumentos eventuales e inciertos, como el desarrollo de proyectos futuros en los lotes, y un supuesto incumplimiento del artículo 67 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
• Hechos relevantes: La solicitud de modificación de deslindes entre los lotes 5i y 4B-1-1 fue presentada el 30 de octubre de 2023. El lote 4B-1-1 se encuentra afecto a declaratorias de utilidad pública (apertura de Camino de Apoquindo y Parque Quebrada O-23, según PRC de Las Condes, y Parque Quebrada Apoquindo, según PRMS). La DOM observó que la modificación no se ajustaba a los trazados del plan regulador por generar tres predios discontinuos en el lote 4B-1-1 modificado, contradiciendo la defini...