SII - Oficio N°2588 (26-06-1992)

Oficio del SII sobre IVA en arrendamiento de bien raíz con instalaciones por compañía de seguros vía leasing. Determina derecho a crédito fiscal proporcional y devolución según art. 27 bis DL 825/74, con reintegro si débito fiscal es insuficiente al enajenar el inmueble.

• Datos básicos del Oficio Oficio N° 59 del 8 de junio de 1992, del Departamento de Impuestos Directos del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes Consorcio Nacional de Seguros S.A. consulta sobre la tributación con IVA del arrendamiento de un bien raíz con instalaciones, efectuado a través de un contrato de leasing, y la clasificación contable de dicho bien raíz. La compañía de seguros planea adquirir un inmueble con instalaciones para arrendarlo bajo un contrato de leasing en el mismo período tributario. La adquisición estaría gravada con IVA, que la empresa pretende utilizar como crédito fiscal.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. ¿Es aplicable el IVA al arrendamiento del inmueble con instalaciones?
2. ¿Tiene derecho a crédito fiscal por el IVA pagado en la compra del bien raíz?
3. ¿Cómo se determinan los créditos fiscales con derecho a recuperación?
4. ¿Se puede obtener la devolución de los remanentes de crédito fiscal acumulados?
5. ¿Qué ocurre si se transfiere el inmueble?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente) El consultante argumenta que, dado que el bien raíz será arrendado con instalaciones para una actividad comercial gravada con IVA, tiene derecho a utilizar el IVA pagado en la adqui...