SII - Oficio N°580 (24-02-1995)

El SII se pronuncia sobre la tributación del mayor valor obtenido por una persona natural en la enajenación de sitios resultantes de la subdivisión de parcelas urbanas, analizando si califica como ingreso no constitutivo de renta o renta afecta a impuestos, según la habitualidad y las partes relacionadas.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 580, del 24.02.95, Subdirección Normativa, Depto. Impuestos Directos. Director: Javier Etcheberry Celhay.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una persona natural adquirió dos parcelas dentro del límite urbano (aprox. 10 hectáreas). Debido al aumento del precio de los terrenos, decide lotear las parcelas y enajenar los sitios resultantes. Consulta sobre la tributación del mayor valor obtenido.

• Consultas específicas planteadas al SII: Determinación del tratamiento tributario del mayor valor obtenido por sobre el precio de adquisición actualizado en la enajenación de los sitios resultantes de la subdivisión de las parcelas.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Artículos 17 N°8 letra b) y 18 de la Ley sobre Impuesto a la Renta.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El artículo 17 N°8 letra b) de la LIR califica como ingreso no constitutivo de renta el mayor valor obtenido en la enajenación de bienes raíces, excepto aquellos que forman parte del activo de empresas que declaren su renta efectiva en la primera categoría. El artículo 18 de la LIR establece que si tales operaciones representan el resultado...