SII - Oficio N°1044 (15-05-1997)

El SII determina que la venta de oficinas por una inmobiliaria está afecta a IVA, incluso si la obra gruesa se encomendó por suma alzada y las terminaciones se realizaron por administración, cumpliendo el requisito de edificación parcial.

• Datos básicos del Oficio ORD. Nº 1044, de 15 de mayo de 1997, emitido por la Subdirección Normativa del Servicio de Impuestos Internos (SII). La materia se refiere al IVA en la venta de un inmueble cuya obra gruesa fue encomendada por suma alzada y terminado por la dueña (una sociedad inmobiliaria) mediante un contrato de construcción por administración.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes La sociedad Inmobiliaria Holanda Limitada consulta sobre la incidencia del IVA en la venta de oficinas de un edificio. La obra gruesa se proyecta encomendar construir por suma alzada, y las terminaciones se realizarán mediante un contrato de construcción por administración.

• Consultas específicas planteadas al SII ¿Está afecta al IVA la venta de oficinas en un edificio cuya obra gruesa se encomendó por suma alzada y las terminaciones se realizaron por la inmobiliaria mediante un contrato de construcción por administración?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente) No se exponen explícitamente.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII Artículo 2º, Nºs 1 y 3, del Decreto Ley Nº 825, de 1974.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII El SII señala que la consultante actuaría como empresa constructora al vender las oficina...