SII - Oficio N°1287 (17-06-1997)

El SII se pronuncia sobre la aplicación del IVA en la venta de locales comerciales construidos en galpones, considerando si la sociedad actuó como constructora y si procedía la recuperación del remanente de crédito fiscal. Determina que la venta podría estar afecta a IVA según plazos y la efectiva realización de actividades gravadas.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1287, de 17 de junio de 1997, del Director del Servicio de Impuestos Internos al Director Regional de Rancagua. Materia: IVA en venta de locales en galpones encomendados confeccionar por suma alzada por una sociedad anónima que inició sus actividades como inmobiliaria e inversiones. Antecedente: Ord. Nº 103, de 9/5/97, de Dirección Regional de Rancagua; I.I. 81/97.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La Dirección Regional de Rancagua consulta sobre la aplicación del IVA en la venta de locales comerciales ubicados en galpones por una sociedad anónima (Inmobiliaria e Inversiones Chacareros de Rancagua S.A.) que inició sus actividades como inmobiliaria y de inversiones. La sociedad encomendó la confección de los galpones por suma alzada y recuperó el remanente acumulado de crédito fiscal del IVA soportado al adquirir esos bienes como activo fijo, según el artículo 27° bis del Decreto Ley N° 825, de 1974. La sociedad se constituyó en 1991 para la actividad de feria de chacarería, compraventa de productos agrícolas, adquisición de terrenos y construcción de inmuebles para tal fin. El terreno se adquirió en noviembre de 1992, y los locales se construyeron entre 1993 y 1995. La sociedad obtuvo la recuperación del remanente acumulado...