SII - Circular N°53 (29-08-1997)

La Circular N° 53 del SII, de 1997, imparte instrucciones sobre la exención de impuestos a la renta obtenida por la enajenación de viviendas económicas bajo contratos de arrendamiento con opción de compra, conforme a la modificación del Art. 15 del DFL N° 2, de 1959, por la Ley 19.506.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 53, de 29 de agosto de 1997, del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Contexto normativo y objetivo: Imparte instrucciones sobre la modificación introducida al artículo 15 del Decreto con Fuerza de Ley (DFL) N° 2, de 1959, sobre Plan Habitacional, por el artículo 18 de la Ley 19.506, de 1997. La modificación incorpora un nuevo inciso segundo al artículo 15 del DFL N° 2, pasando el actual inciso segundo a ser inciso tercero. El objetivo es precisar los alcances tributarios de esta modificación.

• Alcance y ámbito de aplicación: La circular se aplica a las rentas provenientes de la enajenación de viviendas económicas obtenidas en cumplimiento de un contrato de arrendamiento con opción de compra, siempre que el tradente no sea la empresa constructora de la vivienda. Abarca tanto las rentas obtenidas durante el arrendamiento como las obtenidas en la enajenación.

• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• La modificación busca extender la exención tributaria del inciso primero del Art. 15 del DFL N° 2 a las rentas por enajenación de viviendas económicas bajo arrendamiento con opción de compra.
• Se asimila el contrato de arrendamiento con opción de compra al contrato de arrendamiento según el Art. 1915 del Códi...