SII - Oficio N°3774 (25-09-2000)

El SII rechaza la solicitud de aplicar beneficios tributarios de la Ley 19.622 a la compra en comunidad de una vivienda DFL 2, confirmando que el beneficio es exclusivo para personas naturales que adquieren individualmente.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3.774, del 25.09.2000, emitido por la Subdirección Normativa del SII, Depto. de Impuestos Directos. Se refiere a la aplicación de la Ley N° 19.622 sobre beneficios tributarios por adquisición de viviendas nuevas D.F.L. N° 2. La Circular N° 46, de 1999, es relevante.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Dos personas compraron un departamento acogido al D.F.L. N° 2 en comunidad, obteniendo un crédito hipotecario. El banco inicialmente les indicó que podrían acceder al beneficio tributario de la Ley N° 19.622, pero luego les informó que no era posible al ser una compra en comunidad. La escritura de compraventa no contenía la leyenda que indicaba que la vivienda se acogía a los beneficios tributarios de la Ley N° 19.622.

• Consultas específicas planteadas al SII: Los consultantes proponen dos alternativas:

1. Que se les permita acceder al beneficio tributario a pesar de ser una compra en comunidad conyugal, asociando el beneficio al titular del crédito hipotecario, y subsanar la falta de la leyenda en la escritura mediante una declaración jurada.
2. Corregir la escritura de compraventa, modificando la propiedad a un solo dueño, incorporando la leyenda requerida.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Lo...