SII - Oficio N°1055 (24-03-2003)

El SII, mediante Oficio N° 1055 de 2003, dictamina que la constitución de usufructo sobre predios de aptitud forestal para su cultivo, sin explotación forestal inmediata, no está gravada con IVA, siempre que cumpla requisitos legales e impositivos.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1055, de 24 de marzo de 2003, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Tratamiento tributario en el IVA de la constitución de un derecho real de usufructo sobre bienes raíces de aptitud forestal.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente realiza una primera colocación de un “bono forestal” en el mercado de capitales chileno, buscando dinamizar el sector forestal y permitir el acceso a financiamiento a pequeños y medianos agricultores para el cultivo forestal. El bono es un instrumento de deuda reajustable en dólares, con gracia en la amortización e hipoteca sobre derechos reales de usufructo de predios forestales como garantía. La sociedad emisora tiene como objeto social exclusivo la inversión en plantaciones y activos forestales.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si la constitución de un derecho real de usufructo sobre bienes raíces de aptitud forestal para plantarlos, cuidarlos, cultivarlos y explotarlos está gravada con el Impuesto a las Ventas y Servicios (IVA).

• Argumentos del consultante: El consultante argumenta que el usufructo sobre un predio forestal confiere el derecho a gozarlo, explotándolo mediante la extracción de madera, que solo pasa a dominio del usufructuario al...