SII - Oficio N°2574 (29-05-2003)

El SII, mediante Oficio N° 2574 de 2003, se pronuncia sobre el uso del crédito fiscal generado en la construcción de un local comercial sobre terrenos arrendados y posteriormente subarrendados, aclarando los requisitos para la correcta imputación y proporcionalidad del IVA.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2574, de 29 de mayo de 2003, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Utilización del crédito fiscal generado en la construcción de un local comercial sobre terrenos arrendados y que posteriormente son subarrendados.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La Sociedad Supermercados XXXXXXXXX construyó un supermercado sobre terrenos arrendados. El IVA de la construcción se utilizó como crédito fiscal. Luego, la sociedad prometió vender el inmueble a Supermercados YYYYYYYYYY y subarrendó los terrenos (con el supermercado construido) a esta última sociedad, cediéndole gratuitamente el uso del inmueble.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Tuvo derecho Supermercados XXXXXXXXX a utilizar como crédito fiscal el IVA de la construcción, considerando la cesión gratuita posterior a Supermercados YYYYYYYYYY?

• Argumentos del consultante: La Dirección Regional consultante opina que no, pues se afectó a una operación no gravada (cesión gratuita), según el artículo 23 N°2 del D.L. 825.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Artículo 8 letra g) y 23 N° 2 del D.L. N° 825; Artículo 43 del Reglamento de la Ley del IVA.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El subarrendamiento de te...