SII - Oficio N°5352 (23-10-2003)

El SII se pronuncia sobre la tributación de comunidades de edificios que arriendan azoteas para publicidad. El arriendo no está gravado con IVA si no incluye mobiliario o instalaciones. La comunidad puede ser contribuyente de Primera Categoría si cumple ciertos requisitos, con las obligaciones tributarias correspondientes.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 5352, de 23 de octubre de 2003, del Director del Servicio de Impuestos Internos (SII). Destinatario: Sra. Verónica Acevedo. Materia: Situación tributaria de comunidades de edificios.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La consultante solicita un pronunciamiento sobre la tributación de comunidades de edificios (sin fines de lucro) que arriendan sus azoteas para la colocación de letreros publicitarios, cuyos ingresos se destinan a mejoras del edificio.
• Consultas específicas planteadas al SII: 1) Si el arriendo está afecto a IVA. 2) Si la renta estuviera afecta a Impuesto de Primera Categoría, si estarían obligadas a llevar contabilidad completa. 3) Qué ocurre con el crédito de Primera Categoría y el libro FUT en el contexto de una comunidad sin retiros.
• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Se argumenta que el arriendo no estaría afecto a IVA según la Letra E N° 11 del artículo 12 del Decreto Ley N° 825.
• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 8° letra g) del D.L. N° 825, de 1974, la Ley N° 19.537, el Decreto Supremo N° 46 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, el artículo 6° de la Ley sobre Impuesto a la Renta, los artículos 66 y 68 del Código Tr...