SII - Oficio N°4203 (07-09-2004)

El SII se pronuncia sobre el uso del remanente de crédito fiscal IVA originado en la construcción de un inmueble, en el contexto de la división de una empresa constructora, indicando que solo la sociedad original puede utilizarlo.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 4.203, de 07.09.2004, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Indirectos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una empresa constructora construyó un edificio de oficinas y, debido a la baja en ventas, planea arrendarlo. Para ello, se propone dividir la sociedad, asignando el edificio a una nueva sociedad con giro inmobiliario y de inversiones. La sociedad consultante (continuadora) tiene dudas sobre el tratamiento del crédito fiscal IVA originado en la construcción del edificio, ya que parte de este crédito ya fue utilizado.

• Consultas específicas planteadas al SII: Tratamiento tributario del crédito fiscal IVA originado en la construcción del inmueble en el contexto de la división de la sociedad. Específicamente, se consulta sobre el crédito ya utilizado y el remanente por utilizar.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): La empresa constructora argumenta que el arrendamiento no estará gravado con IVA por ser un inmueble sin muebles ni instalaciones, y la venta posterior tampoco estaría gravada por no ser realizada por una empresa constructora.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Artículo 23 del D.L. N° 825, de 1974; Artículo ...