SII - Oficio N°4441 (23-09-2004)

El SII se pronuncia sobre la recuperación del IVA soportado en la construcción de un hotel bajo contrato de concesión, determinando que el remanente de crédito fiscal se cuenta desde la recepción provisoria de la obra, al tratarse de la venta de un bien inmueble.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 4.441, de 23.09.2004, emitido por la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII). La materia se refiere a la recuperación de remanentes de crédito fiscal originados en la construcción de un hotel, en virtud del artículo 27 bis del D.L. N° 825.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Inmobiliaria XXX S.A., concesionaria del ex Hotel YYY y terrenos adyacentes, consulta sobre la devolución del IVA soportado en la construcción del Hotel YYYYYYYY. La concesión, obtenida por cesión de derechos desde Sociedad ZZZZ S.A., tiene una duración de 42 años y estipula un pago mensual a la I. Municipalidad equivalente al 6% de la venta neta total anual, con un mínimo garantizado de 3.000 UF anuales. El contrato de concesión establece que las inversiones y edificaciones son de dominio exclusivo de la concesionaria hasta el término de la concesión, momento en que pasarán a dominio municipal. Inmobiliaria XXX S.A. suscribió un contrato de construcción a suma alzada con Constructora XXXXXX S.A. por 000000,00 UF, con un anticipo del 20%.

• Consultas específicas planteadas al SII: 1) ¿Tiene derecho Inmobiliaria XXX a recuperar en dinero, según el artículo 27 bis del D.L. N° 825, el remanente d...