SII - Oficio N°762 (23-03-2021)

El SII, mediante Oficio N° 762 de 2021, se pronuncia sobre la aplicación del IVA en la venta de terrenos, distinguiendo entre aquellos sin construcciones (no gravados) y aquellos con construcciones (gravados si el vendedor es habitual), independientemente del estado de avance de la construcción.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 762, de 23.03.2021, del Departamento de Impuestos Indirectos, Subdirección Normativa del SII. Materia: IVA en la venta de un terreno sin construcciones y de otro construido, en este último caso efectuada antes de un año del inicio de las construcciones.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta sobre la aplicación del IVA en la venta de un terreno sin construcciones y otro con construcciones inconclusas y sin recepción final.

• Consultas específicas planteadas al SII:

1. Si la venta del terreno sin construcciones está gravada con IVA.
2. Si la venta del terreno con construcciones inconclusas está gravada con IVA.
3. Si, en el segundo caso, la venta realizada antes de un año del inicio de las construcciones puede estar exenta de IVA por no ser habitual la venta.

• Argumentos del consultante: No se exponen explícitamente los argumentos del consultante, pero se infiere que busca confirmar si la venta de un terreno sin construcciones está exenta de IVA, y si la venta de un terreno con construcciones inconclusas podría estar exenta por no ser habitual, especialmente si se realiza antes de un año del inicio de las construcciones.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan el art...