SII - Oficio N°813 (29-03-2021)

El SII, mediante el Oficio N° 813 de 2021, se pronuncia sobre la depreciación de construcciones realizadas en terreno ajeno por el arrendatario. Determina que pueden depreciarse, salvo si son de vida útil indefinida, caso en que se rebajan como gasto al término del contrato.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 813, de 29.03.2021, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Depreciación de bienes construidos en terreno ajeno.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La sociedad XXX arrienda un terreno donde desarrolla actividad agrícola. El contrato estipula que toda obra realizada en el terreno pasará a ser propiedad del arrendador al término del contrato, sin compensación. La sociedad XXX construyó un tranque de riego e instalaciones necesarias.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si los activos fijos (tranques, canales, pozos) pueden ser depreciados por la sociedad XXX, o si puede llevar a gasto la inversión al perder la propiedad de dichos bienes.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): La sociedad XXX argumenta que la vida útil de los bienes no es indefinida para ellos, ya que al término del contrato de arriendo no podrán utilizarlos. Por lo tanto, dado que los bienes pasarán a ser propiedad del arrendador, no tendrían una duración indefinida para la sociedad XXX.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 31 de la LIR, las Circulares N° 6 y N° 60, ambas de 2003, el Oficio N° 350 de 2010, la Resolución Ex. N° 43 de 2002, y la Circular ...