SII - Oficio N°2440 (14-09-2023)

El SII se pronuncia sobre la tributación en la partición de una comunidad hereditaria y posterior venta de bienes adjudicados a una empresa de leasing, para ser arrendados con opción de compra a una SpA, detallando el tratamiento de la renta obtenida y los requisitos para la deducción de gastos.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2440, de 14.09.2023, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Depto. de Impuesto Directos. Materia: Impuesto a la Renta, Ley sobre Impuesto a la Renta – Art. 17 N° 8, Art. 20 N° 5, Art. 41 N° 2. Circulares N° 53 de 2020, N° 43 de 2021 y N° 14 de 2023.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un grupo de personas naturales, miembros de una misma familia y con domicilio y residencia en Chile, son dueños de acciones en una SpA del rubro agrícola. Tras el fallecimiento del causante en mayo de 2007, adquirieron por sucesión un terreno agrícola (avaluado en $212.670.756), plantaciones ($241.000.000) y derechos de aprovechamiento de aguas ($45.227.500). Luego de la partición, cada comunero recibió una cuota del 10%, salvo cuatro que tienen un porcentaje menor. Ninguno ha asignado su cuota como empresa individual. Se planea vender el inmueble y sus aguas a una empresa de leasing, que luego los arrendará con opción de compra a la SpA por 10 años, permitiendo a la SpA obtener liquidez para ejercer la opción de compra.

• Consultas específicas planteadas al SII: Las consultas formuladas no implican la interpretación de disposiciones tributarias.

• Argumentos del consultante: No se explicita.

• Doctrina administrativa, no...