SII - Oficio N°2483 (22-09-2023)

El SII se pronuncia sobre el tratamiento tributario de los intereses por préstamos destinados a la adquisición o construcción de activos fijos, confirmando la vigencia de oficios anteriores y detallando las condiciones para su imputación como costo o gasto, manteniendo la consistencia por proyecto.

• Datos básicos del Oficio Oficio N° 2483, de 22.09.2023, del Servicio de Impuestos Internos (SII), Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Directos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes Una sociedad que desarrolla proyectos inmobiliarios (desde la etapa de proyecto hasta la venta final) requiere flujos financieros importantes (préstamos). Activa los intereses devengados por los préstamos contraídos, reconociéndolos como costos desde el inicio del proyecto hasta su recepción municipal.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. Confirmación de la vigencia de los Oficios N° 1454 de 1991, N° 1165 de 1998 y N° 221 de 2017.
2. Confirmación de si el tratamiento tributario establecido en los oficios aplica a intereses por préstamos de bancos e instituciones financieras, así como a deudas con accionistas y sociedades relacionadas.
3. Confirmación de si la opción de tratar los intereses como costo o gasto puede aplicarse por cada proyecto inmobiliario individualmente.
4. Confirmación de si la opción debe aplicarse por ejercicio comercial, incluyendo todos los activos inmobiliarios existentes a esa fecha.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente) El contribuyente señala que, como criterio general contable, financiero y tributario, activa los interes...