Suprema - Rol 4560-2005

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas, al no influir el vicio denunciado en lo dispositivo del fallo.

• Datos básicos del caso Juicio especial de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada y demandante reconvencional interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primer grado, acogiendo la demanda principal y rechazando la reconvención.

• Hechos establecidos El recurrente alega que el fallo vulnera diversos artículos del Código Civil y del Decreto Ley N° 825, al suponer que la obligación del arrendador de pagar el IVA y extender la factura en el arrendamiento de bienes raíces amoblados debe estar expresamente pactada en el contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida incurrió en error de derecho al considerar que la obligación del arrendador de pagar el IVA y extender factura debe estar expresamente pactada en el contrato para ser exigible, y si este error tiene influencia en lo dispositivo del fallo.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandado y demandante reconvencional) argumenta que la sentencia vulnera los artículos 8° y 52 del D.L. N° 825, y 8°, 1437, 1444 y 1546 del Código Civil, al exigir que la obligación del arrendador de pagar el IVA y extender la fa...