Suprema - Rol 140-2004

La Corte Suprema de Chile, el 23 de noviembre de 2006, casó de oficio una sentencia sobre acción reivindicatoria, al constatar que la sentencia recurrida infringió normas sobre la tradición de bienes raíces y la interpretación de títulos de dominio.

• Datos básicos del caso Inmobiliaria Cerro Colorado S.A. (demandante) v. Inmobiliaria Quilanto Ltda. (demandada). Rol N° 22.783-D, Tercer Juzgado Civil de Osorno. Corte Suprema, 23 de noviembre de 2006.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante interpone demanda reivindicatoria solicitando que se declare su dominio sobre un inmueble y se ordene la restitución por parte de la demandada. La demandada se opone, invocando cosa juzgada, falta de legitimación activa y prescripción adquisitiva ordinaria. Además, deduce demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.

El Juzgado de Primera Instancia rechaza tanto la demanda principal como la reconvencional. La Corte de Apelaciones de Valdivia revoca el fallo, acogiendo la demanda principal y condenando en costas a la demandada reconvencional.

Contra la sentencia de segunda instancia, la demandada interpone recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos Los tribunales de instancia establecieron que las partes adquirieron sus predios aceptando la delimitación histórica y tenida por real de cada uno. Se basa en el plano P-283, autorizado por el SAG y archivado en el Conservador de Bienes Raíces, el cual grafica el deslinde este/poniente del inmueble de la actora con una línea recta que, antes de ll...