Suprema - Rol 3798-2004

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Antofagasta, que acogió la demanda de resolución de contrato de compraventa por lesión enorme.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato caratulado “Apellido Apellido Nombre de la Apellido con Apellido Apellido Nombre Apellido”, rol Nº 8.960, del Tercer Juzgado de Letras de El Loa Calama.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Calama rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Antofagasta revocó esa sentencia y acogió la demanda en todas sus partes. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos

1. El padre de los demandantes vendió a la demandada ocho lotes de terreno en San Pedro de Atacama por $4.000.000, mediante escritura pública del 29 de octubre de 1999, rectificada el 4 de enero de 2000. La inscripción se realizó el 4 de febrero de 2000.
2. El 24 de mayo de 2001, la demandada vendió uno de esos lotes a Nombre por $5.000.000.
3. El avalúo fiscal de las propiedades vendidas en el segundo semestre de 1999 era de $5.675.669.
4. El justo precio de los ocho lotes al 29 de octubre de 1999 era de $72.009.837, según el informe pericial apreciado conforme a la sana crítica.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la...