Suprema - Rol 4747-2004

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó el fallo de primera instancia en un juicio sumario de precario, al no configurarse los vicios alegados.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, caratulado "Nombre con Nombre", Rol Nº 4747-04, del Tercer Juzgado Civil de Valparaíso.

• Antecedentes procesales relevantes El Tercer Juzgado Civil de Valparaíso acogió la demanda de precario con costas. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primera instancia. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de segunda instancia.

• Hechos establecidos Los jueces de la instancia establecieron: a) El demandante adquirió la propiedad en remate público (24 de agosto de 2001), inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso. b) La demandada celebró un contrato de comodato (1 de octubre de 1999) con el anterior dueño, con vigencia hasta junio de 2003. Las firmas fueron autorizadas por notario en fecha posterior al acuerdo (4 de abril), siendo ilegible el año. c) El contrato de comodato entre la demandada y el anterior propietario adquirió fecha cierta al ser presentado en juicio (noviembre de 2002), es decir, con posterioridad al remate. d) La vigencia del comodato estaba pactada hasta junio de 2003, fecha anterior a la dictación del fallo de primera instancia (4 de septiembre de 2003). e) La propiedad se encuentra ocupada por la demandad...