Suprema - Rol 3140-2004

Corte Suprema, 24 de mayo de 2007, nulidad de contratos de compraventa e indemnización de perjuicios. La Corte Suprema invalida de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones por vicios formales, específicamente falta de fundamentos.

• Datos básicos del caso Autos Rol N° 1133-1999, del Segundo Juzgado Civil de Arica, caratulados “Apellido Apellido Nombre Nombre y otros con Servicio de Vivienda y Urbanización I Región”, sobre nulidad de contratos de compraventa e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes El juez de primera instancia acogió la demanda de rescisión de los contratos de compraventa por existencia de vicios redhibitorios, con indemnización de perjuicios. La Corte de Apelaciones de Arica confirmó la sentencia de primera instancia, declarando la resolución de los contratos de compraventa. Se interpusieron recursos de casación en la forma y en el fondo por los demandantes y recurso de casación en el fondo por el demandado.

• Hechos establecidos Existencia de relación contractual de compraventa de inmuebles entre demandantes y demandado. El valor de las viviendas es de 410 Unidades de Fomento. Las casas fueron entregadas y recibidas conforme por los propietarios, presentando posteriormente deterioros estructurales graves. El demandado realizó un informe técnico relativo a la reparación de los inmuebles. En todos los contratos existe causa. Los actores no acreditaron error en la identidad de la cosa. No es aplicable el plazo de ...