Suprema - Rol 3477-2005

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, revocando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua. Se determina que la existencia de deslindes materiales impide la acción de demarcación, restableciendo el derecho de propiedad.

• Datos básicos del caso Nombre demandó a Nombre, solicitando demarcación y cerramiento de predios colindantes en Rengo.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado de Letras de Rengo acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Rancagua confirmó la sentencia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de deslindes materiales (alambres de púas, estacas, zarzamoras) entre los predios. El terreno entre los predios está lleno de zarzamoras y otros árboles. Los lotes del demandante tienen una superficie menor a la considerada en sus títulos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la existencia de deslindes materiales impide la procedencia de la acción de demarcación según el artículo 842 del Código Civil. Si la acción de demarcación puede alterar la posesión o el derecho de dominio sobre una porción de terreno.

• Argumentos de las partes Demandante: No se encuentran determinados ni establecidos los deslindes conforme a los títulos de dominio. Demandada: Los predios están demarcados y cerrados. Sus títulos provienen de una regularización según el Decreto Ley 2.695, por lo que desconocerlos implica despojarla de parte de su propiedad.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Artículo 84...