Suprema - Rol 4200-2005

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de nulidad relativa de un contrato de hipoteca.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de nulidad relativa de contrato de hipoteca, caratulado “Apellido Apellido, Nombre con Corpbanca”, Rol N° 2074-2000 del 16° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre Apellido Apellido demandó a Corpbanca solicitando la nulidad relativa de una hipoteca constituida por la Sociedad Agrícola El Manzanar Ltda. (anterior propietaria) a favor de Financiera Condell (hoy Corpbanca). La demandante alega que los gerentes de la sociedad no tenían facultades para enajenar bienes raíces al momento de constituir la hipoteca. En subsidio, alegó la inoponibilidad del contrato. El banco demandado argumentó que, aunque inicialmente no existía tal facultad, el pacto social fue modificado antes de la constitución de la hipoteca. La demandante replicó que la modificación no fue inscrita ni publicada, por lo que no produce efectos contra terceros. El Juzgado de primera instancia acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó la sentencia y rechazó la demanda. La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

• Escritura pública de compraventa inscrita en 2000, donde Nombre Apellido [Redacted:...