Suprema - Rol 5690-2005

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt, que había rechazado la demanda de reivindicación. Se discute la aplicación del D.L. 2.695 sobre regularización de la pequeña propiedad raíz.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Corte Suprema de Chile
• Fecha: 24 de mayo de 2007
• Caratulado: "Inmobiliaria e Inversiones Regais S.A. contra Nombre", Rol Nº 5690-05
• Materia: Demanda de reivindicación

• Antecedentes procesales relevantes:

• El Juzgado de Letras de Chaitén acogió la demanda de reivindicación, declarando el dominio de la actora sobre los lotes A y B-UNO, ordenando la cancelación de la inscripción del demandado obtenida por el D.L. 2.695 y la restitución del inmueble.
• La Corte de Apelaciones de Puerto Montt revocó la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda.
• La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos:

1. Inmobiliaria e Inversiones Regais S.A. adquirió dos lotes de terreno en Isla Talcán, inscritos en 1995.
2. Nombre regularizó un terreno en Isla Talcán mediante el D.L. 2.695, inscribiéndolo en 1998.
3. El terreno regularizado por el demandado se ubicaba dentro de la superficie inscrita a nombre de la actora.
4. La demandante interpuso previamente una acción especial reivindicatoria (D.L. 2.695) contra el demandado, la cual fue abandonada.

• Cuestiones jurídicas someti...