Suprema - Rol 5722-2005

La Corte Suprema de Chile, el 24 de mayo de 2007, rechazó los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia que rechazó la demanda de reivindicación, confirmando el fallo de segunda instancia.

• Datos básicos del caso Inmobiliaria e Inversiones Regais S.A. contra Nombre, sobre demanda de reivindicación, tramitado en el Juzgado de Letras de Chaitén.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Chaitén acogió la demanda de reivindicación, declarando el dominio de la actora sobre los lotes A y B-UNO, y ordenando la cancelación de la inscripción a favor del demandado Nombre, además de la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Puerto Montt revocó esta sentencia, rechazando la demanda. Inmobiliaria e Inversiones Regais S.A. interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. Inmobiliaria e Inversiones Regais S.A. adquirió por compraventa dos lotes de terreno en Isla Talcán, inscritos en 1995.
2. Nombre regularizó un terreno de 30 hectáreas en Isla Talcán mediante el D.L. 2695, inscribiéndolo en 1998.
3. El terreno regularizado por el demandado se ubicaba dentro de la superficie inscrita a nombre de la actora.
4. La demandante previamente interpuso una acción reivindicatoria especial (D.L. 2695) contra el demandado, la cual fue abandonada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia del recurso de casaci...